No vas a ganarle a un portal en «pisos en venta». Sí puedes ganarle en todo lo que un portal no hace bien: conocer el barrio, ayudar al vendedor y dar datos de zona con criterio.
Vender en una zona
/vender-piso/sitges
Guía de barrio
/barrios/aiguadolc
Precio por zona
/precio-m2/sitges
Ficha de vivienda
/inmuebles/piso-3-hab-centro
El mapa
Un sistema, no una lista de artículos: cada tipo de página responde a una intención distinta y se alimenta de datos que ya tienes.
Vender en una zona
/vender-piso/sitges
La página que da negocio, con precios, plazos y cómo trabajas allí.
Guía de barrio
/barrios/aiguadolc
Contenido que los portales no tienen: qué se vende, a quién y por qué.
Precio por zona
/precio-m2/sitges
Tus operaciones y los datos públicos, actualizados y con fuente.
Ficha de vivienda
/inmuebles/piso-3-hab-centro
Solo producto propio, con URL estable y marcada como vendida cuando toque.
Rutas de ejemplo para explicar la estructura de una web de este sector.
El dato propio
Google persigue las páginas a escala que no aportan nada. Lo que hace única una página es lo que solo tú puedes contar. Antes de escribir, reunimos esto.
Ficha de Google
Categoría de agencia inmobiliaria, una ficha por oficina, fotos reales de la zona y opiniones de vendedores, no solo de compradores.
Datos estructurados
RealEstateAgent para la empresa y datos de cada inmueble, coherentes con lo visible en la ficha.
Errores
01
Las fichas caducan al venderse. Si toda tu web son fichas, cada venta te quita una página. Las guías y las zonas son lo que perdura.
02
Si tu texto y el del portal son iguales, Google se quedará con el portal. Escribe una descripción propia para tu web.
03
Un dato de hace dos años perjudica tu credibilidad. Di de dónde sale y cuándo lo actualizaste.
Las normas del sector
En Cataluña, los agentes inmobiliarios deben estar inscritos en el registro autonómico, y tu publicidad debe ser veraz sobre precio, superficie y certificado energético. Comprueba las normas de tu comunidad.
Es una orientación, no asesoramiento jurídico.
Preguntas frecuentes
En búsquedas genéricas de compra es muy difícil. En captar propietarios y en información de barrio, sí hay espacio, y ahí está el negocio.
Mantén la página si tiene enlaces o visitas, marcada como vendida y con alternativas de la zona. Si no aporta nada, redirígela a la página de esa zona.
En zonas con comprador extranjero, sí. Traduce las páginas importantes con cuidado y márcalas bien, en lugar de duplicar todo con un traductor automático.
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