Es uno de los sectores que mejor conocemos: llevamos una cuenta propia de hipotecas, y en ella Madrid costó un 47 % más que el resto. La lección es que el coste cambia mucho por zona, y que lo que importa es qué expedientes se firman.
Referencia de mercado
25–180 €
por contacto, según la zona
Qué comprar
No todas las búsquedas valen igual. Estas son las intenciones que separamos desde el primer día, cada una con su propio grupo de anuncios y su página.
Necesidad concreta
hipoteca 100 %, hipoteca para autónomos, cambiar hipoteca de banco
El mejor tráfico. Una página por caso, con qué requisitos hacen falta.
Buscando intermediario
bróker hipotecario Barcelona, asesor hipotecario
Muy buena intención. Explica claro cómo cobras y qué ofreces.
Comparando
mejor hipoteca 2026, qué banco da mejor hipoteca
Mucho volumen y mucho comparador. Guías, y campañas solo si cuadran los números.
Calcular
simulador hipoteca, cuánto me prestan
Temprano en el tiempo. Una herramienta propia que capte a quien va en serio.
Ejemplos de búsquedas para explicar el tipo de intención; no son datos de volumen.
Cuánto debería costarte
Referencias de guías publicadas en España, no estadísticas oficiales. Nuestro objetivo al llevar una cuenta es quedar un 30 % por debajo; es un objetivo, no un resultado garantizado.
Tu máximo: un ejemplo ilustrativo
120 €
Es lo más que podrías pagar por contacto sin perder dinero, con estos supuestos. Son hipótesis: pon los tuyos.
Calcular con mis númerosQué excluir
Una primera lista de exclusiones para este sector. Cada semana se amplía con lo que aparece en los términos de búsqueda.
Qué medir
Definimos esto contigo antes de activar nada: es lo que le enseñamos a Google para que busque más de los primeros.
Contacto que cuenta
Contacto que no cuenta
Errores
01
En nuestra cuenta, Madrid costó un 47 % más que el resto. Sin separar por zona, unas pocas ciudades se comen el presupuesto.
02
El simulador convierte mucho, y una parte pequeña acaba en expediente. Sube a Google lo que de verdad se firma.
03
La decisión es del banco. Además de incumplir normas de publicidad, atrae perfiles que luego no se pueden financiar.
Las normas del sector
La intermediación de crédito inmobiliario exige inscripción, y la publicidad de productos financieros tiene normas propias (entre ellas, la Circular 4/2020 del Banco de España). Google también exige verificar a anunciantes de servicios financieros en muchos países. Revísalo antes de lanzar.
Es una orientación, no asesoramiento jurídico.
Preguntas frecuentes
Las guías de mercado dan unos 25 a 180 € por contacto en hipotecas y finanzas. En nuestra cuenta propia hemos visto grandes diferencias por zona: Madrid costó un 47 % más que el resto.
Google exige verificación a anunciantes de servicios financieros en muchos países. Compruébalo en su centro de políticas antes de lanzar, porque puede retrasar la campaña.
Google trae a quien ya busca una hipoteca. Meta sirve para llegar antes, con contactos más baratos y menos avanzados. Lo que decide es cuántos expedientes se firman por cada canal.
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Solo un toque en cada pregunta.